Immobilienbewerter (IHK) (m/w/d)

Webinar (Live Online Seminar) mit IHK-Zertifikats-Abschluss

Du kennst die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilie nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch, rechtssicher und marktgerecht herzuleiten – mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.

Genau hier setzt der Zertifikatslehrgang zum/zur Immobilienbewerter/-in (IHK) an. Er verbindet das klassische Handwerk der normierten Wertermittlung mit rechtlicher Tiefe (Grundbuch, Rechte und Lasten) und modernem Marktverständnis. Zudem integriert der Kurs zukunftsweisende Kompetenzen in den Bereichen Nachhaltigkeit und Digitalisierung, sodass Du auch den Einfluss von Sanierungspflichten und den Einsatz von KI-Tools sicher einordnen kannst. Das IHK-Zertifikat dokumentiert diese umfassende Fachkompetenz und stärkt Deine Positionierung im Wettbewerb.

Die erworbenen Kenntnisse haben hohe Relevanz für die tägliche Praxis am Immobilienmarkt, da fundierte Marktwertermittlungen die Basis für erfolgreiche Transaktionen, Finanzierungen und Bestandsstrategien bilden. Der Lehrgang bietet Dir die methodische Sicherheit nach der aktuellen Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV), um Werte gegenüber Kunden, Banken und Behörden nachvollziehbar und professionell zu begründen.


Lehrgangsinhalte

Modul 1: Recht und Marktgrundlagen: Grundbuch | Rechte und Lasten | Gutachterausschüsse | Haftung und Rollenbild

Modul 2: Marktdaten und Quellen: Bodenrichtwerte (BORIS-D) | Bodenwertermittlung | Kaufpreissammlungen | Mietspiegel | Datenqualität

Modul 3: Vergleichswertverfahren: Ableitung | Anpassungen | statistische Grundlagen

Modul 4: Ertragswertverfahren: Reinertrag | Bewirtschaftungskosten | Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)

Modul 5: Sachwertverfahren: NHK | Alterswertminderung | Modernisierungen / Kernsanierung | bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen | objektspezifischer Sachwertfaktor | Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten | Anbauten | Dachgeschossproblematiken

Modul 6: Spezialfälle und Rechte: Wegerecht | Leitungsrecht | Erbbaurecht | Nießbrauch | Denkmalschutz | WEG-Besonderheiten |

Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz: Energieausweis | GEG | Bautechnik | Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung

Modul 8: Digitale Tools und KI: ML-Grundlagen (Machine Learning) | Datenaufbereitung | EU-AI-Act | Risikoklassifizierung


Kursablauf:

Aufzeichnung der Kurstermine:Du kannst bis zu 30 % der Live-Online-Unterrichtstermine nachträglich als Video abrufen. Unsere Erfahrung zeigt, dass Du aber an mindestens 80 % der Termine live teilnehmen solltest, um den gewünschten Lernerfolg zu erzielen. Aufzeichnungen sind nicht Vertragsbestandteil. Sie können ausnahmsweise, ohne Rechtsanspruch und jederzeit löschbar bereitgestellt werden. Der Kurs ist nicht als Selbstlernprodukt nutzbar. Welche Termine Du nutzt, entscheidest Du individuell nach eigenem Bedarf. Die Aufzeichnungen sind ein hilfreiches „Sicherheitsnetz“ und unterstützen Dich bei ungeplanten Ausfällen (z. B. Krankheit) und sind zur Wiederholung komplexer Inhalte gedacht, jedoch nicht als Ersatz für die aktive Live-Teilnahme.


Lehrgangsinterner Test
Der schriftliche Zertifikatstest findet online am eigenen Rechner statt und wird von didaris organisiert. Für die Teilnahme am Test werden nur ein Browser und eine Online-Verbindung benötigt. Ein spezielles Programm muss nicht installiert werden. Die Reihenfolge der Fragen ist festgelegt. Jede Aufgabe im Test kann einmal angezeigt und beantwortet werden. Im weiteren Verlauf des Tests kann nicht zurück zu einer vorherigen Frage gewechselt werden. Es können keine Fragen für die spätere Beantwortung zurückgestellt werden.
Eine separate Anmeldung zum Online-Test ist nicht erforderlich. Vor und während des Tests ist eine Identifikation des Teilnehmers erforderlich. Hierfür wird ein Smartphone benötigt.


Zulassung zum Test:Für die Zulassung zum IHK-Zertifikatstest werden weder ein bestimmter Bildungsabschluss noch eine entsprechende Berufserfahrung vorausgesetzt.


Abschluss
Du erhältst nach dem Abschluss des Lehrgangs und bestandenem Abschlusstest das IHK-Zertifikat "Immobilienbewerter/-in (IHK)".


Weiterbildungspflicht nach §15b MaBV und §34c GewO
Für Immobilienmakler/-innen und Immobilienverwalter/-innen gilt die gesetzliche Weiterbildungspflicht von 20 Zeitstunden innerhalb von drei Jahren. Mit diesem Lehrgang deckst Du die geforderten Inhalte ab und erhältst einen Nachweis über die absolvierten Stunden zur Vorlage bei den zuständigen Aufsichtsbehörden.


Technische Voraussetzungen
- PC, Apple Mac oder Tablet (ab 7 Zoll)
- mindestens Microsoft Windows 10 oder
macOS 11 oder
Android 10 oder
iOS 11 oder
iPadOS 13
- Headset (Kopfhörer mit Mikrofon)
- Webcam (dringend empfohlen)
- Internetzugang mit mind.
2 Mbps im Download und
1 Mbps im Upload

Zielgruppe (m/w/d)
Immobilienmakler und Verwalter: Personen, die ihre Marktpreisanalysen professionalisieren möchten.
Architekten und Bauingenieure: Fachkräfte aus dem technischen Bereich, die ihr Fachwissen um die wirtschaftlichen und rechtlichen Komponenten der Immobilienwertermittlung erweitern wollen.
Finanz- und Versicherungsprofis: Angestellte und Berater, die für die Plausibilisierung von Beleihungswerten zuständig sind oder Nachhaltigkeitskriterien (Umwelt, Soziales und verantwortungsvolle Unternehmensführung) sowie Klimarisiken in der Bewertung berücksichtigen müssen.
Sachbearbeiter und Quereinsteiger: Personen, die eine strukturierte und anerkannte fachliche Basis für den Einstieg in die Immobilienbewertung suchen.

Du kennst die Immobilienwelt aus dem operativen Alltag: Objekte besichtigen, Mietverträge prüfen, Kaufpreise verhandeln oder Sanierungen koordinieren, wenn die Bausubstanz in die Jahre gekommen ist. Der nächste Schritt ist, den Wert einer Immobilie nicht mehr nur nach Bauchgefühl zu schätzen, sondern ihn methodisch, rechtssicher und marktgerecht herzuleiten – mit Blick auf die aktuelle Marktlage, rechtliche Belastungen und energetische Anforderungen.


Lehrgangsinhalte

Modul 1: Recht und Marktgrundlagen: Grundbuch | Rechte und Lasten | Gutachterausschüsse | Haftung und Rollenbild

Modul 2: Marktdaten und Quellen: Bodenrichtwerte (BORIS-D) | Bodenwertermittlung | Kaufpreissammlungen | Mietspiegel | Datenqualität

Modul 3: Vergleichswertverfahren: Ableitung | Anpassungen | statistische Grundlagen

Modul 4: Ertragswertverfahren: Reinertrag | Bewirtschaftungskosten | Liegenschaftszins (Fokus: Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien bspw. Büro, Hallen)

Modul 5: Sachwertverfahren: NHK | Alterswertminderung | Modernisierungen / Kernsanierung | bauliche Außenanlagen und sonstige Anlagen | objektspezifischer Sachwertfaktor | Teilunterkellerungen / Teildachgeschossausbauten | Anbauten | Dachgeschossproblematiken

Modul 6: Spezialfälle und Rechte: Wegerecht | Leitungsrecht | Erbbaurecht | Nießbrauch | Denkmalschutz | WEG-Besonderheiten |

Modul 7: Bausubstanz und Energieeffizienz: Energieausweis | GEG | Bautechnik | Baumängel/Bauschäden und Instandsetzungsstau in der Immobilienbewertung

Modul 8: Digitale Tools und KI: ML-Grundlagen (Machine Learning) | Datenaufbereitung | EU-AI-Act | Risikoklassifizierung